Под сетевую кофейню/фаст-фуд у Невского проспекта

Район: Центральный

Аренда помещения под кофейню/сетевой фаст-фуд возле метро Центрального района.<br />Предлагаем в аренду помещение на 1 этаже не жилого здания общей площадью 200 м2 (из них 60 м2. – на 1м этаже и 138,4м2 – на 1,5 этаже)<br />В исторической части города, в пяти метрах от выхода из метро. <br />Рядом офисные центры, ВУЗы, гос. учреждения.<br />Электрическая мощность предоставляется по запросу. Планировался общепит. Есть свой вентканал.<br />Ежемесячный арендный платеж 800 000 рублей. <br />Состоит из:<br />Ежемесячный арендный платеж (АП): 15% от товарооборота, но не менее 500 000 руб., НДС сверху.<br />Ежемесячный эксплуатационный платеж (ОРЕХ): 92 000 руб., НДС сверху.<br />Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.<br />Маркетинговый платеж (единоразовый): 100 000 руб., НДС сверху.<br />Индексация АП и ОРЕХ: 10% ежегодно, начиная со 2го года аренды.<br />Обеспечительный платеж: в размере 2х месяцев арендной платы (возвращается по окончании срока аренды).<br />Авансовый платеж: в размере 1го месяца арендной платы (засчитывается за первый месяц срока аренды).<br />Возможен длительный договор на 5 лет.<br />Принимаются встречный предложения. Все условия обсуждаются индивидуально.

Цена: 800000 RUB / мес

Цена за м²: 4000 ₽/м²

Высота потолков: 3,0 м

Мощность: 50 кВт

Тип здания: БЦ, Заводы....

Входная группа: Первая линия

Сверху нежилое помещение