Помещение под кафе/столовую/ресторан в новом бизнес-центре Пушкинского района

Район: Пушкинский

<b>Инфраструктурная часть:</b><br />В Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга сдается помещение в аренду в новом бизнес-центре, построенного в составе проекта комплексного освоения территории, который включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения. Общая площадь бизнес-центра 9 800 м2. <br />Расположен у шоссе, есть свободный заезд с шоссе (в его сторону планируется размещение рекламы). Имеет удобные подъезды с нескольких направлений включая КАД (аэропорт Пулково расположен в 5 км.)<br />Огромное количество туристических автобусов (из Пушкина в Петербург и из Петербурга в Пушкин).Недалеко расположен новый Экспоцентр.<br /><br />В самом бизнес-центре планируется единственная точка общепита. В округе <b>абсолютно (!)</b> негде завтракать, обедать и ужинать. <br />Предлагается 451.8 м2, возможно увеличение метража до 608,7м2. Площадь зала 250 м2.<br />Площадь зала позволяет проводить корпоративы и банкеты. Рядом с бизнес-центром строятся жилые дома и ведется комплексное строительство новых жилых кварталов. <br /><br /><b>Инженерное часть:</b><br /><br />На данный момент помещение с чистовой отделкой, огромный витринные окна на шоссе. Помещения предполагаемой зоны кухни разделены на цеха. <br />Есть подводка воды, электричества достаточно, вентиляция установлена.<br />Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей.<br />Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386МВт<br />(1,192 Гкал/ч) Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.<br />Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.<br />Система вентиляции и кондиционирования.<br />Есть примерный дизайн-проект кафе возможно будет отталкиваться от него.<br /><br /><b>Финансовая часть:</b><br /><br />Стоимость аренды 295 000 руб. <br />Предоставляются арендные каникулы и льготный период (обсуждается отдельно).<br />Возможно заключение договора аренды с регистрацией в ФРС.<br /><br /><b>БЕЗ КОМИССИИ</b>

Цена: 295000 RUB / мес

Цена за м²: 654 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 4,0 м

Мощность: 40 кВт

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Общий вход

Сверху нежилое помещение