Контроль, сел Магнит

Район: Красносельский

Сдается в аренду кафе на ул. Маршала Захарова.<br />Огромный спальный массив. Вторая линия домов, но за счет огромных витринных окон и внушительной вывески кафе видно с улицы. <br />Общая площадь помещения 271,1 м2. Высокий первый этаж, высота потолков 3,35 м. Сверху нежилые помещения (жилое помещение располагается только над кабинетом директора). Есть возможность круглосточной работы. Мощность 60 кВт (официально).<br />Помещение изначально было предусмотрено как точка общепита, в том или ином виде кафе работало более 15 лет. В данный момент не функционирует. Потенциальных конкурентов немного, серьезных - еще меньше. Помещение в удовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Возможна перепланировка помещения, предоставляются серьезные арендные каникулы. <br />Субаренда от КУГИ. Сейчас готовятся документы на выкуп помещения в собственность, сам выкуп планируется на конец года. В данный момент рассматривается договор на 11 месяцев, после перехода помещения в собственность желателен долгосрочный договор.<br />Стоимость субаренды 271 000 руб/мес + к/у (примерно 20 000 руб/мес). Кафе сдается со всем оборудованием и мебелью.

Цена: 271000 RUB / мес

Цена за м²: 1000 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Тип здания: БЦ, Заводы....

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна