Жилой дом:
Торговое с витринами в Кудрово 270 м²
Торговое с витринами в Кудрово 270 м²
просп. Строителей, 5
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
RU
Район: Всеволожский
⭐ АРЕНДА 270 М² В КУДРОВО (ЖК ID КУДРОВО) — 150 КВТ, 5 ВХОДОВ, ВИТРИНЫ, ПАРКОВКА. ВОЗМОЖЕН ВЫКУП ОБОРУДОВАНИЯ РЕСТОРАНА!
•️️ В радиусе 500 м <9000 жителей, Кудрово <41 тыс. человек)
•️️ Расположение на единственном въезде в ЖК
•️️ 150 кВт
•️️ 5 входных групп (2 с улицы + 3 со двора)
•️️ Возможность частичного выкупа оборудования (общая стоимость с учётом амортизации ~8,3 млн ₽)
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Площадь: 270 м² (1 этаж, витрины)
✅ Высота потолков: 3,5 м
✅ Мощность: 150 кВт
✅ Отделка: выполнена (свежий ремонт после закрытия ресторана)
✅ Парковка, Зона разгрузки
✅ Коммуникации: центральные ХВС, отопление
✅ Детская комната
✅ Оборудование: кофейня, бар, кухня с мангалом (полный комплект) — возможно приобретение по согласованию
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
➤ Ставка: 650 000 ₽/мес + КУ
➤ Договор на длительный срок
ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:
⭐ Рядом гипермаркет «Лента» (200–300 м), ТРК «Мега»
⭐ Остановки общественного транспорта, 3 выезда на КАД за 5 минут
⭐ В доме уже сформированная коммерческая среда
⭐ В 2026 году открытие новой школы и детских садов, в 2027 г. ТЦ напротив
✰ Идеально под:
•️️ Ресторан / кафе / пекарня (оборудование в наличии)
•️️ Супермаркет / минимаркет
•️️ Фитнес-клуб / детский центр
•️️ Магазин товаров для дома / шоу-рум
Помещение свободно, покажем в удобное время. Обсудим условия аренды — звоните!
Площадь: 270,0 м²
Цена: 650000
RUB / мес
Цена за м²: 2407 ₽/м²
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,5 м
Мощность: 150 кВт
Готовность:
Пустое помещение
Тип здания: Жилой дом
Входная группа: Первая линия
Вытяжка
Сверху нежилое помещение
Витринные окна
Центральное горячее водоснабжение
Угловое
