Общепит / торговое в Мурино 97.1 М2, крупный ЖК

Район: Всеволожский

⭐ АРЕНДА 97.1 М² НА 1‑М ЭТАЖЕ В МУРИНО — 4 М ПОТОЛКИ, 2 ВХОДА, ВИДИМОСТЬ С ДОРОГИ, ПАРКОВКА Ищете помещение, где клиенты увидят вас с первого дня? Здесь вашу вывеску заметят тысячи жителей растущего микрорайона. ЖК «Десяткино 2.0» — дом сдан, заселен, район активно заселяется, трафик будет только расти. ✔ Ваши выгоды: •️️ 25 426 квартир в пешей доступности — огромная клиентская база •️️ 5 594 новых квартир в новостройках рядом — прирост аудитории каждый месяц •️️ Два ТЦ в шаговой доступности (ТК в 50 м, ТРК «Небо» в 300 м) — якорные точки притяжения •️️ Бесплатная парковка — удобно для клиентов с авто ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 97,1 м² (возможно деление на 67,9 + 29,2 м² — два отдельных юнита) ✅ Этаж: 1‑й, вход без ступеней — доступная среда ✅ Высота потолков: 4 м — объём, дизайн, антресоли ✅ Окна: 4 больших — естественный свет, витринная зона ✅ Входы: 2 отдельных с улицы Шувалова — удобно для логистики и потока ✅ Мощность: 15 кВт (возможно увеличение) ✅ Вентиляция: отдельный вентканал — готовность для общепита ✅ Парковка: бесплатная, большая — прямо у входа УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: ➤ Договор аренды на длительный срок ➤ Возможность субаренды / деления ➤ Помещение свободно, показ в любое время ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: ⭐ г. Мурино, ул. Шувалова, 32 — ЖК «Десяткино 2.0», первая линия ⭐ В радиусе 500 м: 18 супермаркетов, 60 пунктов выдачи заказов, 32 точки питания, 5 мед. учреждений ⭐ 12 остановок ОТ (1 417 машин/сутки) — высокая транспортная доступность ⭐ Пешеходный маршрут к новостройкам — поток мимо витрины ✰ Идеально под: •️️ Продуктовый / зоомагазин / одежда •️️ Аптека / оптика / салон красоты •️️ Кофейня / пекарня / кафе (вентканал есть) •️️ Пункт выдачи заказов •️️ Офис с клиентским потоком / банк Готовы обсудить условия, покажем помещение в удобное время. Звоните!

Цена: 262170 RUB / мес

Цена за м²: 2700 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 4,0 м

Мощность: 15 кВт

Готовность: Пустое помещение

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка