Жилой дом:
Общепит / торговое в Мурино 97.1 М2, крупный ЖК
Общепит / торговое в Мурино 97.1 М2, крупный ЖК
ул. Шувалова, 24В
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
RU
Район: Всеволожский
⭐ АРЕНДА 97.1 М² НА 1‑М ЭТАЖЕ В МУРИНО — 4 М ПОТОЛКИ, 2 ВХОДА, ВИДИМОСТЬ С ДОРОГИ, ПАРКОВКА
Ищете помещение, где клиенты увидят вас с первого дня?
Здесь вашу вывеску заметят тысячи жителей растущего микрорайона.
ЖК «Десяткино 2.0» — дом сдан, заселен, район активно заселяется, трафик будет только расти.
✔ Ваши выгоды:
•️️ 25 426 квартир в пешей доступности — огромная клиентская база
•️️ 5 594 новых квартир в новостройках рядом — прирост аудитории каждый месяц
•️️ Два ТЦ в шаговой доступности (ТК в 50 м, ТРК «Небо» в 300 м) — якорные точки притяжения
•️️ Бесплатная парковка — удобно для клиентов с авто
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Площадь: 97,1 м² (возможно деление на 67,9 + 29,2 м² — два отдельных юнита)
✅ Этаж: 1‑й, вход без ступеней — доступная среда
✅ Высота потолков: 4 м — объём, дизайн, антресоли
✅ Окна: 4 больших — естественный свет, витринная зона
✅ Входы: 2 отдельных с улицы Шувалова — удобно для логистики и потока
✅ Мощность: 15 кВт (возможно увеличение)
✅ Вентиляция: отдельный вентканал — готовность для общепита
✅ Парковка: бесплатная, большая — прямо у входа
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
➤ Договор аренды на длительный срок
➤ Возможность субаренды / деления
➤ Помещение свободно, показ в любое время
ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:
⭐ г. Мурино, ул. Шувалова, 32 — ЖК «Десяткино 2.0», первая линия
⭐ В радиусе 500 м: 18 супермаркетов, 60 пунктов выдачи заказов, 32 точки питания, 5 мед. учреждений
⭐ 12 остановок ОТ (1 417 машин/сутки) — высокая транспортная доступность
⭐ Пешеходный маршрут к новостройкам — поток мимо витрины
✰ Идеально под:
•️️ Продуктовый / зоомагазин / одежда
•️️ Аптека / оптика / салон красоты
•️️ Кофейня / пекарня / кафе (вентканал есть)
•️️ Пункт выдачи заказов
•️️ Офис с клиентским потоком / банк
Готовы обсудить условия, покажем помещение в удобное время. Звоните!
Площадь: 97,1 м²
Цена: 262170
RUB / мес
Цена за м²: 2700 ₽/м²
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 4,0 м
Мощность: 15 кВт
Готовность:
Пустое помещение
Тип здания: Жилой дом
Входная группа: Первая линия
Вытяжка