Витрина 103,5м2 на трафике

Район: Центральный

✅ Сдается в аренду торговая площадь 103,5 м² на Лиговском проспекте ⭐️ Основные параметры: Арендная ставка: 475 000 ₽ в месяц (4 348 ₽/м² в месяц) Площадь: 103,5 м² Расположение: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 72 Ближайшие станции метро: «Лиговский проспект» – до 5 минут пешком «Владимирская» – 11–15 минут пешком «Обводный канал» – 11–15 минут пешком ⭐️ Cоceднeе пoмeщениe - лофт прocтранcтво Этажи, cамоcтоятeльнo, отдeльно от текущегo тpaфикa, генepируeт бoльшой потoк пocетитeлeй. Описание помещения: Помещение находится на первой линии, в 100 метрах от метро «Лиговский проспект». Высокий пешеходный и транспортный поток. ➤ Большая арочная витрина без перегородок, два входа с Лиговского проспекта. ➤ Торговый зал 90 м² свободной планировки. ➤ Кирпичные своды, отделяющие помещение от второго этажа. ➤ Установлены две вытяжки свечи на брандмауэрной стене во дворе. ➤ Два кондиционера (промышленный Panasonic и бытовой), возможность установки дополнительных. ➤ Электромощность: 29 кВт (возможно увеличение). ➤ Закрытый паркинг на несколько автомобилей во дворе. ➤ Широкий тротуар для организации летней террасы. ✅ Назначение: Идеально подходит для банка, пекарни, кафе, магазина. В настоящее время помещение арендует магазин немецкой обуви с 01.03.2026 готов освободить площадь! Стабильному арендатору гибкий вход, каникулы обсуждаются! Звоните!

Цена: 475000 RUB / мес

Цена за м²: 4589 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,0 м

Мощность: 29 кВт

Готовность: Пустое помещение

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна