Торговое в ОСЗ, У Магнита, 50 м2

Район: Ломоносовский

⭐️ Уникальное предложение для бизнеса — аренда современной торговой площади в только что построенном здании (2025 г.), расположенном непосредственно на оживлённом Гостилицком шоссе. Помещение находится в отдельно стоящем здании рядом с магазином федеральной сети «Магнит», что гарантирует стабильный поток покупателей. Рядом планируется строительство комлекса Автомойки и СТО. ✅ Ключевые преимущества локации: ➤ Гарантированный поток клиентов от действующего магазина «Магнит», аренда которого зарегистрирована до 2034 года. ➤ Высокая проходимость: Объект расположен на автодороге, связывающей населённые пункты района с трассой А-120 и ведущей к портово-промышленному узлу Усть-Луга. Обслуживает местное население, транзитный и туристический поток (направление к Радоновым озёрам, усадьбам Гостилицы и Лопухинка). ➤Разнообразная аудитория: Жители деревни и окрестных населённых пунктов, дачники, работники местных предприятий и транзитные автомобилисты. ✅ Характеристики помещения: Общая площадь: 50 м². Планировка: Есть возможность разделения на два равных самостоятельных помещения по 25 м², с общим входом . Состояние: «Белая коробка» под чистовую отделку. Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Парковка: Общая бесплатная парковка для клиентов. ⭐️ Идеально для: Продуктового магазина (дополнение ассортимента «Магнита»). Магазина товаров для дома, ремонта, сада и огорода. Фермерской лавки или гастронома. Алкомаркеты возможно только с 01.03.2026 в случае наличия площади! Кофейни, пекарни или пункта быстрого питания. ⭐️Условия аренды: Для надёжного арендатора возможны гибкие условия входа. ✅ Это редкая возможность занять защищённую от конкуренции точку на растущем локальном рынке с готовым клиентским трафиком.

Цена: 90000 RUB / мес

Цена за м²: 1800 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 2,5 м

Мощность: 50 кВт

Готовность: Пустое помещение

Тип здания: ОСЗ

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Угловое