Угловое, 401,3 м² торговое, витрины

Район: Красногвардейский

⭐ УГЛОВОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 401,3 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ — 100 КВТ, ВИТРИНЫ, СВОБОДНО Ищете помещение с максимальной проходимостью и готовое к старту? Часто угловые объекты либо заняты годами, либо продаются с обременениями. Этот лот — редкая возможность: полностью свободен, юридически чист, усиленная мощность. ✔ Ваши преимущества: •️️ Угловое расположение — два потока посетителей с двух улиц •️️ 100 кВт — хватит на любой формат (супермаркет, ресторан, спортклуб) •️️ Два входа (с фасада и со двора) + пандус и лифт для маломобильных граждан — удобно для клиентов и доставки •️️ Огромные витрины по периметру — естественная реклама 24/7 ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Общая площадь: 401,3 м²  •️️ 1 этаж: 288,3 м² (высота 3,05 м) — просторный торговый зал  •️️ Подвал с небольшими окнами сухой, теплый: 113 м² (высота 2,2 м) — склад, персонал, техпомещения ✅ Электромощность: 100 кВт (недавно увеличена) ✅ Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление — всё готово ✅ Витрины: панорамные, на обе стороны здания ✅ Вывеска: возможна любая, фасадный вход с пандусом ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ➤ Продажа с НДС — выгодно для юрлиц ➤ Документы готовы, собственник прямой ➤ Быстрый выход на сделку — никаких залогов и обременений ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: ⭐ Пересечение ул. Коммуны и Ириновского проспекта — одно из самых проходных мест района ⭐ Рядом остановки общественного транспорта, отличная видимость с проезжей части ⭐ Соседний арендатор — Сбербанк (гарантированный трафик клиентов) ⭐ В радиусе шаговой доступности 227 домов / 8867 квартир — плотная жилая застройка ⭐ Сложившийся район с удобной транспортной доступностью — центр притяжения ✰ Идеально под: продуктовый супермаркет, универмаг, ресторан, фитнес, детский центр, офис банка. ✰ Помещение свободно, показ в любое удобное время. Звоните — расскажем детали и организуем просмотр.

Цена: 518400 RUB / мес

Цена за м²: 1291 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,05 м

Мощность: 100 кВт

Готовность: Пустое помещение

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна

Угловое

НДС