Жилой дом:
Угловое, 401,3 м² торговое, витрины
Угловое, 401,3 м² торговое, витрины
ул. Коммуны, 58
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
RU
Район: Красногвардейский
⭐ УГЛОВОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 401,3 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ — 100 КВТ, ВИТРИНЫ, СВОБОДНО
Ищете помещение с максимальной проходимостью и готовое к старту?
Часто угловые объекты либо заняты годами, либо продаются с обременениями.
Этот лот — редкая возможность: полностью свободен, юридически чист, усиленная мощность.
✔ Ваши преимущества:
•️️ Угловое расположение — два потока посетителей с двух улиц
•️️ 100 кВт — хватит на любой формат (супермаркет, ресторан, спортклуб)
•️️ Два входа (с фасада и со двора) + пандус и лифт для маломобильных граждан — удобно для клиентов и доставки
•️️ Огромные витрины по периметру — естественная реклама 24/7
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Общая площадь: 401,3 м²
•️️ 1 этаж: 288,3 м² (высота 3,05 м) — просторный торговый зал
•️️ Подвал с небольшими окнами сухой, теплый: 113 м² (высота 2,2 м) — склад, персонал, техпомещения
✅ Электромощность: 100 кВт (недавно увеличена)
✅ Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление — всё готово
✅ Витрины: панорамные, на обе стороны здания
✅ Вывеска: возможна любая, фасадный вход с пандусом
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
➤ Продажа с НДС — выгодно для юрлиц
➤ Документы готовы, собственник прямой
➤ Быстрый выход на сделку — никаких залогов и обременений
ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:
⭐ Пересечение ул. Коммуны и Ириновского проспекта — одно из самых проходных мест района
⭐ Рядом остановки общественного транспорта, отличная видимость с проезжей части
⭐ Соседний арендатор — Сбербанк (гарантированный трафик клиентов)
⭐ В радиусе шаговой доступности 227 домов / 8867 квартир — плотная жилая застройка
⭐ Сложившийся район с удобной транспортной доступностью — центр притяжения
✰ Идеально под: продуктовый супермаркет, универмаг, ресторан, фитнес, детский центр, офис банка.
✰ Помещение свободно, показ в любое удобное время. Звоните — расскажем детали и организуем просмотр.
Площадь: 401,3 м²
Цена: 518400
RUB / мес
Цена за м²: 1291 ₽/м²
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,05 м
Мощность: 100 кВт
Готовность:
Пустое помещение
Тип здания: Жилой дом
Входная группа: Первая линия
Вытяжка
Витринные окна
Угловое
НДС