Премиальный салон с идеальным ремонтом

Район: Центральный

Сдается универсальное коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в центре города Общая площадь: 541 кв.м. Конструктив: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Высота потолков 3,58-3,88 м. Планировка: Два этажа (1-й этаж: 446,34 кв.м., 2-й этаж: 94,96 кв.м.). Центральные системы: отопление, водопровод, вентиляция. Выделенная электрическая мощность: 92 кВт. «Мокрые точки» на 80% площади для максимальной гибкости планировки. Действующий договор с охраной, тревожная кнопка. Система видеонаблюдения, серверная. Помещение свободно, без арендаторов и обременений. Готово к эксплуатации. Шаговая доступность до метро. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Два отдельных входа: с улицы Жуковского (парадный) и со двора. Парковка: платная городская (обсуждается выкуп) + дворовая для собственников. Уникальное состояние и оснащение: Помещение полностью отремонтировано с применением дорогих материалов: плитка, мозаика, керамогранит, элементы с кристаллами Swarovski. Ремонт современный, функциональный и эргономичный. Текущая адаптация под СПА/клинику включает: Зона рецепции и лаунж. Множество кабинетов для процедур. Зона хаммам, инфракрасная сауна, купель, душ Шарко. Фитнес-зал, гостевые раздевалки и санузлы. Полноценные staff-зоны: кабинеты для сотрудников, раздевалки с душами, кухня, стерилизационная. Система подогрева входной группы (ступени) от наледи. Есть потенциал для получения медицинской и алкогольной лицензий. Гибкие условия: прямая продажа или аренда с правом выкупа. Идеально для (благодаря готовой инфраструктуре и локации): Медицинский центр / клиника / стоматология / косметология СПА-салон / банный комплекс / сауна премиум-класса Ресторан / кафе / кейтеринг Фитнес-клуб / студия йоги / танцев Шоу-рум / торговый зал / салон красоты Офис / бизнес-центр / учебный центр Мини-отель / хостел Вы приобретаете не просто площадь, а готовый, престижный бизнес-актив в сердце города с уникальным ремонтом и безграничными возможностями для прибыльного использования.

Цена: 1241000 RUB / мес

Цена за м²: 2293 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,8 м

Мощность: 92 кВт

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна

КГИОП

Центральное горячее водоснабжение