Угловое в центре, 185 м2, трафик, вытяжка

Район: Центральный

⭐️ Предлагается в аренду универсальное угловое помещение в самом сердце Петербурга на улице Правды. Большой трафик, много окон, можно общепит! ✅ Локация – суперпреимущество! Помещение находится в шаговой доступности от четырёх станций метро: ✔️ Звенигородская ✔️ Пушкинская ✔️ Владимирская ✔️ Достоевская Высокий пешеходный трафик – гарантия постоянного потока гостей! ⭐️ Прогнозируемая проходимость на улице Правды, 22: ✔️ 5 000–7 000 человек в будний день ✔️ 8 000–12 000+ в выходные и праздники ✔️ Пиковые часы (12:00–15:00, 18:00–21:00) – до 1 200–1 500 чел./час (Данные основаны на анализе пешеходного потока в этом районе и близости к транспортным узлам.) ✅ Параметры помещения: ✔️ Площадь: 185 м² ✔️ Эл. мощность: 36 кВт – достаточная мощность для работы оборудования ✔️ Потолки 2,94 м – комфорт и свобода в планировке ✔️ Согласованная свеча – уже решённый вопрос с вентиляцией ✔️ Частично оборудованная кухня ✔️ Меблированные залы – можно открываться сразу после сделки ✔️ Два входа – отдельный с улицы для гостей + удобный служебный со двора ✅ Удобство для сотрудников и клиентов: ✔️ Парковочные места во дворе – редкий бонус в центре города ✔️ Дизайнерский ремонт – стильная атмосфера без дополнительных вложений ✔️ Отлично подойдёт для такой деятельности как: кофейня, бар, шоу-рум, магазин, продукты, клиника, стоматология, медицинский центр, детский сад, секция , студия растяжки, косметология, парикмахерская, студия танцев, частная школа, маникюр, коворкинг, офис, аптека, массаж, йога, компьютерный клуб, кальянная, магазин одежды, товары для дома, торговля, груминг, зоомагазин, табак, электроника, ателье, прачечная, зоосалон, ремонт, производство.

Цена: 550000 RUB / мес

Цена за м²: 2972 ₽/м²

Этаж: Бельэтаж

Высота потолков: 2,94 м

Мощность: 36 кВт

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Центральное горячее водоснабжение

Угловое