Кафе с мангалом и витринами в центре, 243 м2

Район: Адмиралтейский

Предлагается в продажу помещение с красивыми витринами в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на Лермонтовском проспекте, дом 30, одной из основных магистралей Адмиралтейского района у Львиного моста. 1 этаж, 1 линия Площадь 240,3 кв.м. Три входа: два входа с Лермонтовского проспекта, один вход со двора Четыре большие красивые витрины Электрическая мощность 70 кВт Высота потолков 3,2 м Вытяжка-свеча Парковка вдоль здания Большой пешеходный и автомобильный трафики по Лермонтовскому проспекту, у входа в помещение расположена остановка общественного транспорта, рядом оживленные пешеходные переходы, вблизи расположены большой сетевой отель «AZIMUT hotel 4*» и «Фонтанка отель», в радиусе километра несколько бизнес-центров, университетов, лицеев. 15 минут пешком до станций метро Садовая, Балтийская и Технологический институт Арендатор: Федеральная сеть «Дикси» Договор аренды действует с августа 2025 года по июль 2035 год. Ставка аренды: 480 600 рублей + КУ в месяц, односторонняя ежегодная индексация 5 % Стоимость продажи 69 000 000 рублей Собственность юр.лица Схема сделки обсуждается

Цена: 499000 RUB / мес

Цена за м²: 2053 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,2 м

Мощность: 70 кВт

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна