Около Галереи, трафик, витрина, первый этаж

Район: Центральный

⭐️ Торговое на Лиговском проспекте напротив ТЦ ГАЛЕРЕЯ ⭐️ С витриной и входом непосредственно с Лиговского пр. на трафике! ➤Описание помещения: •Площадь: 45 м², два зала. •Расположение: первый этаж, первая линия, жилой дом. •Отделка в отличном состоянии, недавно установлена новая входная группа. •Высота потолков: 3 метра. •Инфраструктура: имеется вытяжка, электрическая мощность 32 кВт, ГВС. •Дополнительно: передаются согласованные документы на размещение рекламы на фасаде здания. ✔️Преимущества локации: ✅Идеальное расположение напротив Московского вокзала и ТЦ «Галерея». ✅Максимальная проходимость в городе. ✅Потенциальная аудитория в радиусе: 119 домов, 2238 квартир. Варианты использования: Небольшой бутик, магазин промышленных товаров, сувениры, кофейня, пирожковая, кондитерская, уютное кафе. ✔️ Условия: Работаем с юридическими и физическими лицами. Текущий арендатор освобождает помещение до 31.01.2026. Отличная возможность открыть бизнес в самом центре с готовой инфраструктурой и высоким трафиком.

Цена: 250000 RUB / мес

Цена за м²: 5555 ₽/м²

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,0 м

Мощность: 32 кВт

Готовность: Пустое помещение

Тип здания: Жилой дом

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение