Ресторан в деловом центре, витрины. Низкая аренда.

Район: Центральный

⭐️ Продажа ресторана/бара в центре с витринами Почему, Вам будет интересно это помещение: ✰ Аренда всего 1 400 ₽/м² — это не просто выгодно, это уникально для центра города! Обычно такую цену можно встретить разве что в подвале, но здесь вы получаете полноценный первый этаж с витринными окнами. ✰ Особое преимущество — помещение находится в нежилом здании, а значит, вы можете работать и шуметь круглосуточно, не опасаясь жалоб от соседей. В центре города подобные возможности встречаются крайне редко. ✰ Согласована и установлена вытяжка — это редкость и огромный плюс для любого общепита, ведь получить разрешение на вытяжку в центре практически невозможно. ✰ Выделенной мощности достаточно, чтобы открыть даже на этих площадях Макдональдс ✰ Идеальная планировка - 60% торговый зал, высокие потолки 3,2 метра ✰ И главное: продажа бизнеса осуществляется всего за 30% от суммы реальных вложений. Вы получаете готовый объект по цене значительно ниже его себестоимости, что делает предложение по-настоящему выгодным и перспективным для инвесторов и предпринимателей. ➤ Параметры помещения: ✅ Общая площадь : 104,5 м2 ✅ Из них торговый зал 61,5 м2 свободной планировки. ✅ Мощность 50 кВт. ✅ Потолки 3,2 м ✅ Согласованная вытяжки (свеча) ➤ Кафе успешно работает 2 года, все процессы отлажены. ➤ Активно ведутся соцсети, ТГ канал - все готовы передать новому собственнику! ➤ Ремонт ресторанного уровня – дизайнерская концепция, качественные материалы. ➤ Полностью укомплектовано – современное оборудование, мебель без следов износа. ➤ Персонал на месте – не нужно тратить время на поиск и обучение. ⭐️ Анализ локации: высокая проходимость + лояльная аудитория ➤ Улица Моисеенко – деловая зона с минимальной конкуренцией в сегменте качественного общепита. ⭐️ Основные источники клиентов: ✔️ Невская Ратуша (200 м) – чиновники, посетители администрации. ✔️ Бизнес-центры (офисные работники – стабильный спрос на обеды). ✔️ Комитет по транспорту (60 м) – госслужащие, посетители. ✔️ Единый Центр Документов и Росреестр (700 м) – поток людей, ожидающих очередь. ✔️ Сервисные центры и предприятия – сотрудники и клиенты. ➤ Вывод: Локация обеспечивает постоянную загрузку в обеденные часы и высокий средний чек. ⭐️ Свяжитесь с нами для просмотра!

Цена продажи бизнеса: 5000000 RUB

Окупаемость: 33 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Сверху нежилое помещение