Продажа Европейской столовой в БЦ Московского р-на

Район: Московский

Предложение по покупке бизнеса, 100% окупаемость за 18 месяцев. Европейская столовая в БЦ Московского района. Общая площадь помещения 400 м2 в Бизнес-Центре класса "В" общей площадью 22 000 м2. Численность сотрудников примерно 2000 человек. - данный проект успешно работает развит и работает с мая 2017. Причина продажи бизнеса – не профильный актив, с учетом организации основного бизнеса ведение данного проекта невозможно по его локации. В стоимость бизнеса входят все материальные и не материальны активы. - численность постоянных посетителей порядка 500 человек в день, таким образом прибыль при сохранении минимального оборота составляет 500 000 р. В месяц. - в предлагаемом проекте организована служба доставки, которая обеспечивает стабильный объем продаж. У нового владельца есть все возможности для успешного развития данного направления, с учетом локации и большого количества потенциальных клиентов, работающих в соседних бизнес центрах и экономящих время. - арендная ставка по договору составляет 1500 рублей за м2 с ежегодной индексацией 7%, но не более 10%. В данном арендная ставка очень привлекательна, для сравнения она доходит до 2000 рублей за м2 в этом районе. Нельзя не отметить, что на рынке коммерческой недвижимости в данном сегменте предложения по помещениям под общепит с оборудованием, ремонтом, положительно зарекомендованным брендом и с гарантированным потоком клиентов в Бизнес Центре пользуются очень большим спросом и превышает предложение. Логично предположить, что при покупке данного проекта, вы максимально страхуете возможные риски по окупаемости. - помещение находится на первом этаже с отдельный входом и возможен круглосуточный доступ, так же есть возможность проводить банкетные мероприятия. В соседних зданиях так же находятся бизнес центры, а именно: - Ближайшее через дорогу на пл. Конституции, 2, БЦ «К-2» площадью 12 000 м2, с заполняемостью 90% при этом торговой точки там нет, работники БЦ К-2 ходят в ближайшую столовую В БЦ Меридиан, предлагаемою для покупки. - На другой стороне от БЦ на Ленинский пр., 151 находится здание ОАО «Ленгипромез», правопреемник Ленинградского государственного института по проектированию металлургических заводов (Гипромез), имеющие коммерческие площади со 100% заполнением, в 1500 человек, там же находится Банк ВТВ. - Во дворе здания ОАО «Ленгипромез» находится на Ленинском пр., 149 Мединский колледж имени В. М. Бехтерева. Постоянная проходимость студентов обеспечивает поток клиентов. - по соседству на площади Конституции, 3/2 БЦ LEADER TOWER – самый высокий бизнес центр в Санкт-Петербурге в 41 этаж Деловой комплекс класса А в 34 000 м2 офисных помещений, в данном здании располагается ЛЕНЭНЕРГО, HAPPY FITNESS PREMIUM. Предполагаемая заполняемость данного бизнеса 3000 человек. Общая информация по Бизнес Центру. Здание 8-этажное (7 грузо-пассажирских лифтов), удачно расположено в одной из локальных деловых зон площади Конституции. Бизнес-центр «Меридиан» сочетает в своем местоположении близость к КАД и международному аэропорту «Пулково», и шаговую доступность (15 минут) до станции метро «Московская». Находящиеся рядом с ним такие магистрали, как Московский, Ленинский, Новоизмайловский проспекты позволят легко и быстро добраться как до центра города, так и за его пределы. Кроме того, в этой зоне деловой активности находится несколько бизнес-центров (40-этажный LEADER TOWER, Ленэнерго, бизнес-центр К-м-2 без Точки общепита) и ведется строительство новых офисных центров. На первом этаже здания расположена торгово-офисная зона, в которой находятся несколько филиалов банков, медцентр с МРТ и КТ. На первом этаже находится сервисная зона, где расположены прокат автомобилей, минимагазин. В здании работает фитнес-центр с бассейнами. Все это позволяет арендаторам, не покидая здания, провести переговоры с клиентами во время бизнес-ланча, сотрудникам организаций заняться спортом до начала или после окончания рабочего дня. «Якорными» арендаторами являются Ленэнерго, Спектр (сеть магазинов), ФитнесХаус, Медцентр "Энерго" Потребление (электроэнергия, водоснабжение) оплачивается отдельно. Возле здания БЦ имеется автостоянка. Во всех помещениях оборудованы приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры. Электроснабжение: отдельный электро щит с счётчиком, суммарная мощность, выделяемая на все помещение – 50 кВт. Отопление – централизованное. Высота потолков – 3,3 метра.

Цена продажи бизнеса: 8500000 RUB

Окупаемость: 1 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Входная группа: Первая линия

Вытяжка

Витринные окна